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吴恢才
简介:

  吴恢才,男,汉族,湖南省蓝山县人,1973年7月生,1992年8月参加工作,1994年6月加入中国共产党,研究生学历。现任永州市零陵区委副书记,零陵区人民政府区长。永州市第二届人民代表大会代表。1988.09-1992.08湖南省常德市农机化学校机械制造专业学生;1992.08-1994.05蓝山县火市乡司法员、民政助理;1994.05-1995.06蓝山县火市乡人民政府秘书;1995.06-1995.09蓝山县毛俊镇人民政府秘书;1995.09-199... [详细介绍]

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490613553:请领导关注零陵区恒立首府小区开发商违约等问题
257572 楼

领导您好,我们是零陵区恒立首府小区业主。现本小区开发商建设的商品房在未达标的情况下给业主们发收房通知。小区房屋大部分水表电表都未装好,单元大门入口路都没有,地下车库无法使用,周边房屋在建,严重影响业主出行。且开发商并不能提供房屋达到收房标准的证书和证件。在这种情况下,开发商强就要业主缴纳物业管理费收房。而且本小区商品房已存在逾期交房,我们业主前后七次跟开发商协商关于逾期交房赔偿的问题,开发商却拒绝按合同执行赔偿业主,且拒绝接受由司法部门组织的司法调解,直言让业主上法庭告他们。且有开发商手下的置业顾问多次跟业主们说,开发商是区里领导的亲属,给领导抹黑,态度恶劣,十分嚣张。业主们不相信我们的领导会跟此类黑心开发商同流合污。因此向领导反映情况,希望领导和广大网友帮助我们业主讨个公道,维护我们业主的正当利益。我们相信,政府和法律是公平公正的,我们业主的正当利益可以得到维护,不会让开发商打着任何幌子为所欲为!

单位回复( 2018-04-13 00:00:00 ):

尊敬的网友:
  您好,关于您反映恒立首府强制交房和延期交房赔偿违约金等问题的网帖我局已收悉,获悉情况后,我局立即组织相关股室进行了调查,现就相关情况回复如下:
  1、关于强制交房问题。恒立首府由永州市恒立投资置业有限公司开发建设。经调查,网友反映的是该项目的3号楼,开发商原定于2017年12月30日交房,开发商为提高小区品质,再加上雨水等不可抗力因素,现该小区已经逾期近4个月。2018年3月,正是学生入学的时间,很多业主因为小孩入学的问题,强烈要求进场装修。为了避免激发矛盾,该公司拟定了提前进场装修的相关准则,在业主自愿填写提前装修申请表并承诺遵守相关准则的情况下,同意了部分业主进场装修。因此,该项目不存在强制交房的情况。对于该项目提前将房屋交付业主进场装修的行为,我局已于2018年4月10日向其下发了《永州市零陵区房产局房地产行政执法责令改正通知书》,要求其在没有竣工验收前停止交付行为。下一步,我局将进一步调查取证,依法查处违规违法行为。
  2、关于物业管理费收取问题。 业主申请提前进场装修后,开发商没有收取物业管理费,但与业主协议将于2019年1月1日开始计收物业管理费。
  3、关于延期交房违约金赔偿问题。该问题属于业主与开发公司的合同纠纷,七里店司法所就此事组织进行了司法调解,业主要求按全部购房款的万分之一赔偿,而开发商坚持以合同约定的按已交购房款的万分之一赔偿,双方不能达成一致意见,调解无果。建议业主通过诉讼途径依法向零陵区人民法院提起诉讼来维护自身的合法权益。
  4、关于开发商态度恶劣问题。据了解,在七里店司法所进行调解后,双方都坚持各自的意见,开发商坚持按照已签订的合同内容作为赔偿标准,并称若业主不愿意按合同执行,就到人民法院进行裁决以判定赔偿标准。部分业主认为开发商态度恶劣。目前,我局正在协助调解此事。  

零陵区房产局
  2018年4月11日

留言时间:2018-04-04 14:18:30
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tyx160104:零陵区祥荣花园5栋楼梯间臭气熏天
255288 楼

  尊敬的领导:

  实在是到处投诉无果才在此留言,肯请各位领导看完。事情是这样的家住零陵区菱角塘路祥荣花园5栋,大概大半年前小区内7、8栋的下水管道堵塞导致生活污水无法排出,因这个下水管是经5栋楼梯间排出,污水全部堵在地面之上臭气熏天。见此情况多次向徐家井社区反映此事,希望他们出面调解此事让居民集体把管道修好,可社区领导多次都推脱说这事他们没办法调解,并扬言反问为什么要买房到这种地方。见多次向社区反映并没有效果,后又向零陵区环保局反映了此事,可是他们之间都是踢皮球似的回限性复,这个问题不属于他们环保局管,帮我们向社区反映结果社区就来了两个人看了一下,后面的后面就无果而终了。现在正值春季细菌多发季节,小区内臭气熏天实在是让老百姓没办法好好生活。零陵是创卫生城市,我希望不止是把表面的东西做到创卫,而是要给我们生活在这个城市的人真正感觉到舒适。希望领导下查此事,看是什么部门该管理此事,不要让我们老百姓投诉无门。再次肯请领导下访此事,谢谢!

单位回复( 2018-03-28 00:00:00 ):

tyx160104网友:

  你好!你反映《零陵区祥荣花园5栋楼梯间臭气熏天》一事,徐家井街道办事处立即组织人员进行了调查了解。祥荣花园五栋附二层污水堵塞的水源是小区七栋八栋的下水道未经下水道管,直接从墙体流出,堆积在祥荣花园五栋附二层处,几乎年年堵塞。2016年,徐家井社区组织七八栋的居民出资维修过一次。2017年5月,此下水道再次堵塞,社区组织人员处置过一次,但没过多久,污水又流出地面。社区多次做居民工作,居民不愿再出资,理由是原开发商当初建设不合理,地下也未安装下管,年年修,治标不治本。社区找到原开发商,开发商以房子已过维护期限,不该由他管而拒绝出资。社区向住建局反映,住建局答复小区的下水道堵塞由业主出资进行解决。由于此事较为复杂,下水道堵塞之处连着化粪池,化粪池也已堵塞,要完全疏通,工程较大,造价高,此款无人负担。(七八栋的下水道在五栋堵塞,此三栋的居民都不愿出资)。徐家井街道办事处及徐家井社区正在组织居民、开发商老板及住建局协调此事。

  徐家井街道办事处

  2018年3月28日

留言时间:2018-03-16 15:38:10
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