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  首页 > 永州市住建局 局长 彭晓东 留言
彭晓东
简介:

  彭晓东,男,现任永州市住房和城乡规划建设局局长。曾任中共永州市委副秘书长,市委、市政府接待处处长等职务。 [详细介绍]

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傻逼逼:举报冷水滩楼盘“雅士林湘府”涉嫌虚假宣传
302203 楼

1、宣传开盘价格为5600元-6100元,实际开盘价格超过6700元,且开盘现场未悬挂任何证件,还不允许消费者拍照。

2、开盘前三天宣传说以缴纳1万元认筹金的顺序进行开盘选房,诱导之前已缴纳1千元认筹金的消费者缴纳更多的认筹金,但实际开盘当天是以摇号的方式进行选房,很多缴纳了1万元认筹金的消费者并未被摇到号,并且开盘现场很多未参与摇号的消费者直接进入了选房环节,开发商直接置之不理,严重损害缴纳1万元认筹金消费者权益。

3、开盘仪式并未向消费者公布开盘价格,选房环节才给消费者知道价格,且选房是在一个非常密闭狭小的空间,只给消费者五分钟时间选房,选房后立即要消费者签定金协议,将1万元认筹金转为定金,签订定金协议前未给消费者看购房合同,还说定金是可以退的,完全不给消费者思考的时间就诱导消费者签订定金协议。

4、签合同时要求消费者一定要缴纳房款才给打印购房合同看,变相的强买强卖。 

迫于无奈我向已经缴纳房款并签订购房合同的消费者借阅合同看到了购房合同相关条款对消费者很不公平(如逾期交房、逾期办理房产证开发商均无责任等)

作为消费者本人要求一定要先看合同才能缴纳房款的诉求开发商一直不同意,销售还说合同是公司统一规范模版,不可能因为我一个人修改,还威胁说如果我不交房款不签合同定金就不能退还了。

对于这种没有良心的房地产开发商,我实在不敢拿自己的血汗钱去跟他买房,只希望拿回我的一万元定金,希望有关部门能彻查此事,为人民群众主持公道!谢谢。

留言时间:2019-02-11 15:14:24
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啊盘:举报江永县回龙圩规划局局长通过打招呼的形式给弟弟介绍项目
299066 楼

2018年7月至12月永州市江永县回龙圩镇规划局局长卢先值通过打招呼的形式,将他弟弟卢增生老婆的弟弟唐寿明介绍给,由湖南省东方红路桥公司承建的回龙圩小学至高尚组民宿村路段项目部领导,让其安排唐寿明的挖机、推土机、渣土车等工程机械干活,从中谋取利益。现在又帮唐寿明与由河南乾坤路桥公司承建的回龙圩镇大地铺至永济亭路段项目部的领导打招呼让唐寿明的工程机械来干活,望上级领导核实情况。

单位回复( 2019-01-21 00:00:00 ):

尊敬的网友:

根据属地管理原则,建议您向江永县纪委反映有关问题。

留言时间:2019-01-16 17:20:40
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依:永州公园大地房屋存在诸多问题
298584 楼

1、永州公园大地开发商公摊面积没有详细的简介。通知业主交房,公摊面积没有交代清楚,公摊面积达到28平方左右,我们业主也不知道具体哪些属于公摊,开发商没有文件明细通知。

2.设计的变态相(门挨门,岩洞门,多梁屋,窄过道楼梯等等)。过道合同上注明1.5米,实际却是1.3米左右。门挨着门过年贴对联都省了,过道合同表明1.5,现只有1.2左右。大的家具电器都进去不了

3、没有达到交房条件,通知业主交房。

4、天价办证费,物业公司没有通知业主私自更换,还要业主提前交一年的物业管理费。

凡有这两个方面的业主请保留好这些证据。以后一定会用得着。

单位回复( 2019-02-15 00:00:00 ):

尊敬的业主:

您好!

您在“问政湖南”提出永州公园大地房屋存在诸多问题市住建局高度重视,已经安排市质安监站会同零陵区住建局进行现场认真核查。现对相关情况答复如下:

1、开发商已对公摊面积进行处理。零陵区房产局实测结果和公摊面积详细的简介及相关文件已进行公示,供各位购房业主查看核实,如有疑问可咨询零陵区房产局工作人员做解答,或者找相关专业机构做测量核实。

2、该工程项目的入户门间距和朝向、过道宽度均由有资质的设计单位依据国家规范标准进行设计,严格按照经施工图审查机构审查合格的图纸进行施工。施工图载明的过道轴线宽度为1.5米,净空尺寸应为扣除墙体及装饰面厚度后的宽度,符合正常通行、防火、疏散要求,并通过消防部门的专项验收。

3、该项目开发商于2018年12月31日组织勘察、设计、施工、监理共五方责任主体对一期住宅部分进行了竣工验收,2019年1月15日组织了二期住宅部分竣工验收,五方责任主体单位均出具了相关的合格证明文件,且一二期住宅部分已办理竣工验收备案,具备了交房条件。

4、对于不动产权证的办证费,根据开发商的解释,此费用是预缴,承诺以后根据办证发票及票据多退少补,列出费用明细供业主参考,如业主有质疑,也可选择自己去办证。对于更换物业公司及预交物业管理费一事,建议具体向零陵区房产局进行咨询。

永州市住房和城乡建设局

2019年2月14日

留言时间:2019-01-14 21:01:50
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金沙湾业主2018:反映祁阳县金沙湾小区违建问题
296270 楼

诉求报告

一、金沙湾幼儿园与B7、B6栋之间违法修建隔离绿化带,未经业主同意!

2017年金沙湾开发商在开盘时,规划图、沙盘显示幼儿园与B7、B6栋不存在隔离绿化带,而是开发商卖完房后修改了规划图,增加上去的。根据以下国家法律文件,金沙湾发开发商违法!我们业主强烈要求开发商停止侵权!

1、根据《祁阳县物业管理办法》第六条新新建物业管理区域的划分由建设单位在编制建设项目规划设计方案时一并报县住建局核定。

尚未划分物业管理区域并已投入使用的,其物业管理区域划分由县房产局会同镇人民政府(街道办事处)征求业主意见后予以核定。

2、《物权法》的规定,改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。开发商要更改小区的原始规划,属于改建、重建建筑物,必须要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,若未经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,则改建、重建建筑物等都属于违法行为。

3、根据《城乡规划法》的规定,经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改;确需修改的,城乡规划主管部门应当采取听证会等形式,听取利害关系人的意见;因修改给利害关系人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。我们业主是利害人关系。

4、根据《中华人民共和国商品房管理办法》第十四、第十五,第十六,第二十四条之规定:商品房开发商变更原始建筑设计规划涉及前期业主利益的,必须书面通知前期业主,并经大部分业主同意后方可实施。

二、未留4米宽消防车通道,生命财产受威胁。

目前进入B6栋一单元、B7栋入口只有不到2米宽的通道,万一发生火灾等紧急事件,生命财产受到严重威胁。

按相关法规《建筑设计防火规范》第6.0.2条、《高层建筑混凝土结构技术规程》,第4.3.4条规定了穿过建筑物的消防车道其净高和净宽不应小于4m,就是依照国内使用的各种消防车辆外形尺寸而确定的。考虑到消防车车速一般较快,穿过建筑物时宽度上应保证一定的安全系数,便于车辆快速通行,到达火场,顺利投入战4米宽的消防车道。

维权经历

10月2日业主发现开发商组织在B6、B7与幼儿园之间准备建围墙,B6、B7栋业主向主管部门--县住户房和城乡规划建设局联名上诉,领导非常重视来到现场处理,给出意见,业主与开发商协商。业主把要建围墙的坑填埋了。以为开发商不建围墙了,还把原本有1.2米宽进入B7和B6一单元的通道加宽至近2米。

11月19日金沙湾开发商组织承建商栽种所谓的“绿化”在幼儿园与B7、B6栋一单元之间,种起了2米以上密集的竹子,这是我们业主不能接受的!

11月20日上午B7栋业主代表在上午到现场与开发商理论,结果双方发生冲突业主代表被开发商领导的承建方打伤致医,已报警,派出所已立案。我们要求开发商的行为道歉!

12月22日,我们B6、B7栋业主30多户来到金湾销售大厅,销售总监陈伟接待我们,业主代表他反映了我们的诉求,给规划图、保障留生命道即4米宽消防车道。

12月24日,继续找开发商协商、诉求。在金沙湾销售大厅会议室,承建方(种化竹子)老板与开发商负责人王总、销售总监陈伟,业主代表三方协商。业主代表要求开发商拿设计规划图,未果;保障生命的消防车道。三方又来到了现场,协商未果。承建方下午继续栽种竹子。竹子又高又密,直接贴着1楼住户窗户,已遮挡窗户,一影响采光权,二影响安全。根据《建筑物防雷设计规范》树木与建筑物之间的净距不应小于5米。

我们业主最基本的要求:1、保障进入B6一单元和B7栋留足4米宽消防车道。2、种植绿化距B7栋外墙4米,绿化高度不超过1.2米。

我们都是普通的小老百姓,花了大半辈子积蓄,选了我们自己喜欢的房子,如今为了维护自己的权益,寝食难安,看见那竹子就是我们心头的一痛处。老百姓的诉求,希望得到有关部门重视!强烈呼欲有关部门能为老百姓做主!

祁阳金沙湾B6一单元、B7栋全体业主上。

2018年12月28日


单位回复( 2019-01-02 00:00:00 ):

尊敬的网友:

根据属地管理原则,建议由祁阳县住建局调查处理。

留言时间:2018-12-28 17:42:56
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Sophia Min:永州加州小镇故意拖延开盘时间来坐地起价
295272 楼

彭局长:

晚上好,我是冷水滩人,去年年底也就是2018年春节前几天,我们在永州加州小镇以3万抵5万认筹了128平的洋房,当时承诺年后清明节开盘,预计单价7200元/平左右,还有农村户口补贴,结果清明节以还没建好为由推迟到五一,五一又以资料没办好推迟到中秋,中秋再次以同样的理由推迟到十一,最后十一开盘涨到8150元/平开盘,有农村户口补贴,我当时因为拖太久也就答应了选房。就在十月底加州小镇的售楼部发消息说政府取消农村户口补贴要么我选择已经建好没有人选择的房号,这样才能有农村户口补贴,要么就等我选的楼盘建好再做网签,但是默认没有农村户口补贴。我认为加州小镇有故意拖延开盘时间以坐地起价的欺骗行为。彭局长,我们只是普普通通的务工人员,家里上有生病的父母,下有求学的孩子,为了在城里买套房就是两代人几十年的积蓄加年轻人几十年的房奴,加州小镇这些行为就是不顾农民的死活,欺骗农民蓄意敛财,烦彭局长百忙之中调查此事,为我们这些穷苦老百姓做主,拜谢!

单位回复( 2018-12-25 00:00:00 ):

网友:

您好!您反映的问题不属于我局工作职能,建议向房产部门咨询有关情况。

留言时间:2018-12-22 21:03:00
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