问政永州 | 百姓呼声 | 消费维权 | | 红网首页
  首页 > 永州市房产局 局长 高武 留言
高武
简介:

  高武,男,现任永州市房产局党组书记、局长。 [详细介绍]

快速查看: [所有]   [已回复]   [待回复]
  快速留言>> 
永州网友:关于“名扬愿景国际广场”楼盘违规开盘选房操作问题
1 楼
尊敬的永州房产局:昨天收到愿景置业电话说月底该楼盘开盘,随后我进房产局网站查到该楼盘即将开盘的18 19 20栋并没有预售证,而昨天我现场却得知想要优先(昨天)选房的话可以交数千元,如果不交那就等到月底开盘选房,7000多/平的均价,如一起购买车位可以优惠至6800/平。并且今天置业顾问说 已销售100来套,剩余楼层只有8楼以下,23楼以上。请问该楼盘这样操作是否违规?这样操作扰乱市场,造成人心惶惶让平民百姓不得已平白无故交了这么多钱却还忧虑能否选一个好的楼层。好不容易回家乡发展想要有个小家稳定下来却看到如此一番景象,着实让人摸不着头脑···望政府严厉打击该楼盘的不合法行为,给永州一个安稳的市场环境!
留言时间:2018-07-16 09:38:00
我要评论 
136*******3:冷水滩区佰乐福小区是否具备交房资质
266483 楼

一.各类证件出示问题:

1)开发商没有出具“三书一证一表”任何证件,仅出具了一个2017年9月份的“主体工程质量验收记录”,且无法辨认“记录表”上的验收机构是否具法律效力,更无法确认该份文件是否具法律效力;

2)“丰总”回复称:该“验收记录表”,跟我们想要的“竣工备案表”是一个东西,并叫我们自己去有关部门核实;

3)物业给出了一份“回复函”,写着“竣工备案表”预计12月办理到位,未说明是今年12月还是明年还是后年,且仅为“预计”,用词模糊;

4)“丰总”回复称:没有法律规定要出具证书给业主看,并反问我们,冷水滩哪里的楼盘或开发商出具了“竣工备案表”及相关证书?

5)“丰总”称:证书正在申请办理中,走程序要很长时间,未给任何时间期限回复,并解释说:证书什么时候办下来,要看政府的办事效率了。

二.物业费问题

“丰总”回复称:物业之所以收1.8元/月穖2牐蛭?①佰乐福属于高档小区;

②80多户业主享用了整套的高标准物业管理资源,所以平摊下来,物业费就是这么高;

③物业出具了一份“物业管理中标通知书”(法律效力未知),并称是依照招标和服务等级,定出的物业费,并解释说,已经提交房产局物管科备案,还叫我们自己去核查。

三.延迟交房及违约金问题

物业回复:

1)因为“不可抗拒因素”,所以导致延期交房,故赔偿每户业主3个月物业费,(意思不按照合同规定赔偿);

2)“不可抗拒因素”,被其解释为“红砖和砂石买不到,所以影响了工期”,导致延迟交房;

3)并质问业主:冷水滩哪家楼盘或开发商按期交房了?

四.车位问题:

回复称:业主或买或租,按照《物权法》第六章第七十四条规定执行。

五.其他问题今日基本暂未谈判,或未给答复。

“丰总”用词模糊,态度较为搪塞,当业主严格细致质问时,“丰总”厉声斥责业主“无理取闹”,并借机“吃饭”,快步逃跑了;

“丰总”当场表示:支持“原价 10万”给业主退房

单位回复( 2018-06-25 00:00:00 ):



留言时间:2018-06-11 16:06:42
我要评论 
ronaldo8901:请求解决冷水滩区拆迁户办理房屋相关手续的问题
266362 楼

请求解决拆迁户办理房屋相关手续的问题

我们是拆迁户刘兰玉等四子妹。2003年因宋家洲大桥公路施工,我们原位于城南碳门口23号房屋被征收拆迁,在梓塘开发区仁湾镇政府后面划拨住宅地一块,由我们自行修建房屋安置。然而时至今日,因两超问题两证始终得不到解决。现就有关问题反映如下:

一,承诺拉通零陵南路至今未果。当时指挥部拿了规划图出来给我们看,告诉我们安置地段将直接与零陵南路拉通,先拆先选。因我们先拆,选了最靠近零陵南路的位置,现在道路不拉通,正好处于死胡同最里面。

二,补偿规定不合理。2003年拆迁,补偿却按照1990年的补偿规定补偿。13年的物价上涨差价是多少?7亩多果园1亩多楠竹园更是仅仅只补偿了二千多元砍拔费,果树和竹子一分钱没赔偿。

三,延误工期,造成巨大损失。其他拆迁户分到地马上就能动工建房,而划给我们的土地因牵扯别人私人用地拖了几年才弄好。到挖基脚时又发现少了好多桩,等指挥部补桩又是拖延半年多。03年拆的迁,08年才开始动工建房,拖延5年建材价格和人工费用算下来多花了20多万。

四,门面大小未达标。房屋拆迁协议注明门面捌个,标准均为4m(宽)*12m(深),然实测为4m(宽)*10.5m(深)。

拆迁补偿低、建房成本高、门面面积没给足、又经过十多年未办出两证,房屋不能贷款不能交易,大量资金一直押在房子上。经济损失很大,希望能够尽快解决房产证和土地证问题。

请求人:刘兰玉

电话:138XXXX7119

2018年06月10日

单位回复( 2018-07-02 00:00:00 ):

刘兰玉同志:

您好!

由于相关职能已移交市不动产登记中心,建议转发城投和不动产登记中心予以回复。

感谢您对房产工作的支持与理解。

永州市房产局

2018年7月2日

留言时间:2018-06-10 15:48:16
我要评论 
it个牛头:永州领御西城楼盘办证难
265950 楼

关于领御西城办证问题我们已经向贵局反映但是一直没有得到处理和有效监管,难道房产局对永州的房产就是只管收契税不用监管吗?我们也是抱着无比的心情跪求房产局能够处理。我们买房5年了现在开发商就连增值税发票都没有开,我们问开发商了他们说的我不是在办理?你还要我怎么样?一句在办理就可以了。办证不按顺序可以随便插队办理。这样的开发商房产局是不是拿他没有办法吗?

单位回复( 2018-06-19 00:00:00 ):

尊敬的网友:

您好!

因机构改革,现产权登记与交易业务均属永州市国土局不动产登记中心职权,工作地点设市政务中心二楼。

感谢您对房产工作的支持与理解。

永州市房产局

2018年6月19日

留言时间:2018-06-07 11:20:25
我要评论 
136*******3:永州市佰乐福开发商作为是否合理
265890 楼

佰乐福商业广场现存几大问题,恳请各位能好好提供帮助及曝光黑心开发商:

1.楼房交期限已逾三个月,通知业主收房未出未任何证书!基本绿化,休闲设施全无,并且每层楼房都有开裂,渗漏严重,房子质量得不到保障!

2.物业乱收费,根据佰乐福发文通知,物业按1.8/平收费,纵观整个永州物业费还未达到这个标准,更何况是这个不成熟的小区,也不知他的这个物业收费是按何标准出来的,有没有在物价局备案,水费更是高达3.3元/吨,收费都是按高标准,设施及服务可以来讲差得不能再差!

3.规避交房赔偿金额,按与购买房合同,开发商逾期交房在三月以内的是按每天万分之一赔偿,超三月之外的按每天万分之二赔偿,现开发商在楼盘还未达到交房标准条件下,既将超过三个月的最后一天,强行通知业主过来收房,并对赔偿只字未提!

单位回复( 2018-06-25 00:00:00 ):

尊敬的网友:

您好!

1.房屋交房问题请咨询质监站,

2.价格问题属物价局职权范围,

3.产权登记及交易均已移交市不动产登记中心。

如有合同纠纷,可依照您的购房合同寻求法律援助,维护您的合法权益。

感谢您对房产工作的支持与理解。

永州市房产局

2018年6月25日

留言时间:2018-06-06 16:46:25
我要评论 
 发表留言          
网上昵称:
密码:
 
联系方式:
(为了方便职能部门及时回复、处理留言,建议留下您的联系方式)
标  题:
*
内  容:
*
字数请控制在3000字之内,您已经输入了: 字。
  <<返回顶部 
  小贴士:
  1、投诉举报请移步到红网《百姓呼声》栏目。
  2、请勿刷屏、恶意顶贴、恶意灌水。
  3、请文明、理性留言,以避免被删除。
  4、与主题内容无关的小广告等,将被直接删除。
  最热留言   最新顶起   最多顶起
 
 问政湖南48小时关注热点  
 

扫一扫,关注红网《百姓呼声》官方微信!