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  首页 > 永州市房产局 局长 高武 留言
高武
简介:

  高武,男,现任永州市房产局党组书记、局长。 [详细介绍]

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136*******3:冷水滩区佰乐福小区是否具备交房资质
266483 楼

一.各类证件出示问题:

1)开发商没有出具“三书一证一表”任何证件,仅出具了一个2017年9月份的“主体工程质量验收记录”,且无法辨认“记录表”上的验收机构是否具法律效力,更无法确认该份文件是否具法律效力;

2)“丰总”回复称:该“验收记录表”,跟我们想要的“竣工备案表”是一个东西,并叫我们自己去有关部门核实;

3)物业给出了一份“回复函”,写着“竣工备案表”预计12月办理到位,未说明是今年12月还是明年还是后年,且仅为“预计”,用词模糊;

4)“丰总”回复称:没有法律规定要出具证书给业主看,并反问我们,冷水滩哪里的楼盘或开发商出具了“竣工备案表”及相关证书?

5)“丰总”称:证书正在申请办理中,走程序要很长时间,未给任何时间期限回复,并解释说:证书什么时候办下来,要看政府的办事效率了。

二.物业费问题

“丰总”回复称:物业之所以收1.8元/月穖2牐蛭?①佰乐福属于高档小区;

②80多户业主享用了整套的高标准物业管理资源,所以平摊下来,物业费就是这么高;

③物业出具了一份“物业管理中标通知书”(法律效力未知),并称是依照招标和服务等级,定出的物业费,并解释说,已经提交房产局物管科备案,还叫我们自己去核查。

三.延迟交房及违约金问题

物业回复:

1)因为“不可抗拒因素”,所以导致延期交房,故赔偿每户业主3个月物业费,(意思不按照合同规定赔偿);

2)“不可抗拒因素”,被其解释为“红砖和砂石买不到,所以影响了工期”,导致延迟交房;

3)并质问业主:冷水滩哪家楼盘或开发商按期交房了?

四.车位问题:

回复称:业主或买或租,按照《物权法》第六章第七十四条规定执行。

五.其他问题今日基本暂未谈判,或未给答复。

“丰总”用词模糊,态度较为搪塞,当业主严格细致质问时,“丰总”厉声斥责业主“无理取闹”,并借机“吃饭”,快步逃跑了;

“丰总”当场表示:支持“原价 10万”给业主退房

留言时间:2018-06-11 16:06:42
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ronaldo8901:请求解决冷水滩区拆迁户办理房屋相关手续的问题
266362 楼

请求解决拆迁户办理房屋相关手续的问题

我们是拆迁户刘兰玉等四子妹。2003年因宋家洲大桥公路施工,我们原位于城南碳门口23号房屋被征收拆迁,在梓塘开发区仁湾镇政府后面划拨住宅地一块,由我们自行修建房屋安置。然而时至今日,因两超问题两证始终得不到解决。现就有关问题反映如下:

一,承诺拉通零陵南路至今未果。当时指挥部拿了规划图出来给我们看,告诉我们安置地段将直接与零陵南路拉通,先拆先选。因我们先拆,选了最靠近零陵南路的位置,现在道路不拉通,正好处于死胡同最里面。

二,补偿规定不合理。2003年拆迁,补偿却按照1990年的补偿规定补偿。13年的物价上涨差价是多少?7亩多果园1亩多楠竹园更是仅仅只补偿了二千多元砍拔费,果树和竹子一分钱没赔偿。

三,延误工期,造成巨大损失。其他拆迁户分到地马上就能动工建房,而划给我们的土地因牵扯别人私人用地拖了几年才弄好。到挖基脚时又发现少了好多桩,等指挥部补桩又是拖延半年多。03年拆的迁,08年才开始动工建房,拖延5年建材价格和人工费用算下来多花了20多万。

四,门面大小未达标。房屋拆迁协议注明门面捌个,标准均为4m(宽)*12m(深),然实测为4m(宽)*10.5m(深)。

拆迁补偿低、建房成本高、门面面积没给足、又经过十多年未办出两证,房屋不能贷款不能交易,大量资金一直押在房子上。经济损失很大,希望能够尽快解决房产证和土地证问题。

请求人:刘兰玉

电话:138XXXX7119

2018年06月10日

留言时间:2018-06-10 15:48:16
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it个牛头:永州领御西城楼盘办证难
265950 楼

关于领御西城办证问题我们已经向贵局反映但是一直没有得到处理和有效监管,难道房产局对永州的房产就是只管收契税不用监管吗?我们也是抱着无比的心情跪求房产局能够处理。我们买房5年了现在开发商就连增值税发票都没有开,我们问开发商了他们说的我不是在办理?你还要我怎么样?一句在办理就可以了。办证不按顺序可以随便插队办理。这样的开发商房产局是不是拿他没有办法吗?

留言时间:2018-06-07 11:20:25
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136*******3:永州市佰乐福开发商作为是否合理
265890 楼

佰乐福商业广场现存几大问题,恳请各位能好好提供帮助及曝光黑心开发商:

1.楼房交期限已逾三个月,通知业主收房未出未任何证书!基本绿化,休闲设施全无,并且每层楼房都有开裂,渗漏严重,房子质量得不到保障!

2.物业乱收费,根据佰乐福发文通知,物业按1.8/平收费,纵观整个永州物业费还未达到这个标准,更何况是这个不成熟的小区,也不知他的这个物业收费是按何标准出来的,有没有在物价局备案,水费更是高达3.3元/吨,收费都是按高标准,设施及服务可以来讲差得不能再差!

3.规避交房赔偿金额,按与购买房合同,开发商逾期交房在三月以内的是按每天万分之一赔偿,超三月之外的按每天万分之二赔偿,现开发商在楼盘还未达到交房标准条件下,既将超过三个月的最后一天,强行通知业主过来收房,并对赔偿只字未提!

留言时间:2018-06-06 16:46:25
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yiyutjy:永州市碧桂园永州府无视规定,变相拒绝公积金贷款
263391 楼

本人于2018年5月14日在碧桂园黄金时代签了购房合同,付了首付款,准备进行公积金贷款时,却被告知该公司暂未与公积金中心签约,无法进行公积金贷款。而且要求我在6月15日之前就要付清所有房款,逾期每天要缴纳万分之三的滞纳金。合同签完之后就被收走,至今未见,签合同的时间压缩得很紧,份数又多,协助签合同的小姐催命似的催,让人根本没时间去细看合同;去公司开首付款发票也说没有发票,房子基脚未下,就敢要求顾客付清全款。该公司何等嚣张,敢如此欺客?

碧桂园做为一家世界500强大型房产公司,作为房地产行业领头羊,本应该以身作则,带头维护国家法律法规,不料却带头违反中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部、国土资源部、中国人民银行四部委联合下发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)文件精神,变相拒绝住房公积金贷款,将国家尊严置于何地?将百姓利益置于何处?请房产局领导为国家、百姓做主!


留言时间:2018-05-21 15:50:50
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